拆迁公告

为促进我市生态环境，提高居民生活质量，根据我市XXXX文件要求，决定实施**国家实地公园项目工程。现依据《XXXX》之规定，发布拆迁公告。

一、拆迁范围

东至XX,南起Sxxx省道，北至XXX,西至XXX.凡确定拆迁的建筑物、构筑物、附属物等，均应于本公告规定的时间内，由被拆迁人自行安排拆除，并把现场清运干净。

二、此次拆迁，具体由XXX拆迁办公室组织实施。

三、拆迁期限及有关事项

1、拆迁期限。自二○一三年十一月一日起，至XX年XX月XX止。在上述期限内，被拆迁人须将所属建筑物、构筑物和附属物全部拆除清理完毕，验收合格后，领取验收单。

2、被拆迁人对拆迁补偿持有异议的，有拆迁办公室复核或由拆迁主管部门依法进行裁决，当事人对裁决不服的，可在裁决通知书送达之日起十五日内向XXX人民法院起诉，诉讼期间不停止拆迁的执行。

3、被拆迁人应服从城市规划、建设的大局，积极配合进行拆迁。凡是于x月x日前拒不拆迁或拆迁主管部门已作出裁决，拒不拆迁的，将依法责令限期拆迁；逾期仍不拆迁的，依照规定，组织有关部门强制拆迁，或申请XXX人民法院强制拆迁。凡无理取闹、干扰拆迁工作顺利进行、辱骂、殴打工作人员的，有司法部门依法予以制裁。

四、拆迁补偿及有关事项

1、前期已对拆迁范围内的建筑物、构筑物、附属物进行了分类踏勘和测算，根据区位因素和原建筑面积的重置价格，结合成新及市场价格因素，依照国家房地产估价规范要求，确定了对现有拆迁物的估价技术要素和技术参数，并据此对拆迁范围内的建筑物进行了评估。

所有拆迁物的补偿情况及安置意见，自本公告发布后由XXX 拆迁工作人员通知被拆迁人。

2、凡于XXXX年XX月XX日前拆迁完毕并通过验收合格的，按其房屋补偿 （附属物除外）的XX%对被拆迁人给予奖励，逾期完不成的，不予奖励。凡超过规定拆迁期限XX天的，按其房屋拆迁补偿费的XX%给予处罚，依次累加；超过XX天仍未实施拆迁或故意拖延的，均视为拒绝拆迁，将依据有关法律法规强制拆迁。

3、在规定拆迁期限内完成拆迁并通过验收的暂付给被拆迁人XX个月的赁房费（以实际过渡期为准）。标准为按原拆迁房屋建筑面积，每月每平方米XX元。逾期完不成拆迁的，不付给凭房费，并按有关规定扣除有关费用。

4、在规定拆迁期限内完成拆迁并通过验收的付给被拆迁人搬迁费。计算标准为平房每平方米XX元。逾期完不成拆迁的，不付给搬迁费。

5、宅基土地使用补偿：本公告发布之后，被拆迁人按时进行拆迁并通过验收后，付给被拆迁人宅基土地使用补偿费，计算标准为按宅基面积每平方米XX元。

6、凡XX月XX前拆迁完毕并通过验收合格者，XX日内被拆迁人持身份证、验收单等有关证件，到拆迁办公室办理补偿及安置手续。

五、拆迁安置及有关事项

对被拆迁人实行两种安置方式：

1、被拆迁人选择楼房安置的，经个人申请后，在XXX安置小区（Sxxx以北、XX路东侧）予以安排住宅楼房。

（1）安置楼房的户型：

两室一厅，建筑面积65平方米与80平方米；

三室两厅，建筑面积90平方米与110平方米；

（2）安置原则：在原拆迁居住正房建筑面积的基础上，增加10%计算应安置面积。根据应安置面积的大小，安置与之相近户型面积的住宅楼房；

（3）安置楼房的价格计算：

所安置的楼房，应安置面积部分暂按平均成本价xxx元/平方米（其中顶层按xxx元/平方米，其它楼层为xxx元/平方米）收取；超出应安置面积部分，按优惠价顶层xxx元/平方米，其它楼层xxx元/平方米收取。

以上安置的楼房，被拆迁人可用拆迁补偿费抵顶，不足部分另行交纳，剩余部分兑付给个人。所安置的楼层按拆迁验收和交纳购房款顺序安置。没有按期完成拆迁的，安置楼层服从安排。

2、被拆迁人自行安置。一次性支付给被拆迁人拆迁补偿费、宅基土地使用费、搬迁费、应得奖金及临时安置补助费，被拆迁人自行安置。

在上述安置方式中被拆迁人任选一种。

六、其它事项

1、被拆迁人自行或委托拆迁时，应注意安全施工，所发生的人身伤亡事故和财产损失，由被拆迁人自行负责。

2、拆除的房屋存在产权、债务纠纷的，在本公告发布后五日内由当事人双方协商解决，达不成一致意见先行拆迁，拆迁完毕后，按照当事人双方协商意见或有关部门裁决执行。

3、拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。

4、未尽事宜由拆迁办按有关规定处理。

咨询电话：xxxx-xxxxxxxx                 联系人：XXX

XXX拆迁办公室

二○一X年XX月XX日