物业有资格向业主收停车费吗
小区物业收费哪些合理哪些不合理是我们日常生活中要了解的重要知识。现在小区的物业都会在小区里划上停车位,进行收费。很多业主都不太理解,这小区是我们业主的共有财产,你物业凭什么收费。所以很多业主都不愿意交这个钱。那么物业有资格向业主收停车费吗?下面就带大家来了解一下这一物业服务小知识。
物业是否有资格向业主收停车费要区分该收取费用的性质,小区收取停车费的性质有两种:一是土地使用费,另一种是管理费。这两种费用的收取法律依据和收取主体均不一样。
根据《物权法》第73条:“建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。”第74条第三款:“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”土地使用费收取的法律依据是物权法,收费主体是业主。所以业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费;而管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。因此,小区物业收取的是管理费,并且必须征得业主、业主大会、物业服务企业同意并办理有关手续后才有权收取。
最新家居安全科普
在农贸市场购买鲜肉该注意什么
肉类可以烹调成多种美味佳肴,能提高人的食欲,具有较高的饱腹感,因而很多人都爱吃。那么在农贸市场购买鲜肉该注意什么?1、摸不粘手者为好肉;若表面干燥,即用手触摸...
展开详情多大的孩子可以玩攀岩
人们都以为攀岩是以力量在岩壁上移动,但事实上平衡往往比力量更为重要。倘若你增加了20%的耐力,或许可以多爬高20%,但如果能懂得如何省力、如何攀爬的更有效率,...
展开详情老人开车存在哪些安全隐患
我们都知道,上了年纪的老人家出门要当心,因为他们的身体机能已经大不如年轻人,特别是现在有些时尚潮流的老人,还自己购买驾车出行,特别的潇洒自由,那么,老人开车存...
展开详情心脏病的急救正确方法
估计大家看新闻、电视都有留意到,患者很容易突发性心脏病发,就算医生有回天之术也难以救活,或是患者被救活,但生活却无法自理。到底致命的心脏病是怎么一回事?下面就...
展开详情旋转类儿童游乐设备有哪些
旋转类儿童游乐设备有很多种的,下面的小编为大家介绍一下旋转类儿童游乐设备有哪些?大部分的游乐设备都是以旋转为前提,然后在这个基础上增加的一些趣味性的游戏。单纯...
展开详情加油站有哪些除静电装置
静电的危害是不可小看的,加油站有哪些除静电装置?为大家提供了很多与加油站安全有关的知识,第一站先来了解加油站除静电的装置都有哪些,希望能给各位车主带来更多帮助...
展开详情