小区之所以有物业，是因为业主有问题可以通过物业来进行解决，就算不是物业管理的职责内，那么物业有义务帮助业主进行协商解决，那么小区没有物业怎么办?

小区里没物业公司管理可以采取两种方式解决，一是业主自行管理;二是召开业主大会并成立业主委员会，通过业主大会选用物业管理公司，并由业主委员会与选定的物业管理公司签订物业管理合同。

如果小区的规模较小，设备、设施较简单，而业主数量不多，又都能够积极参与小区的公益活动，业主可以协商并组织，自行进行物业管理。

如果小区规模较大，设备、设施复杂，业主人数众多，意见难以统一，召开业主大会并成立业主委员会，然后选定物业管理公司并签订物业管理合同，由物业管理公司进行物业管理更为容易解决问题。

在提倡建立和谐社会和和谐社区的现代社会，没有物业管理的小区很难想象会是什么样子。如果真的没有，可以通过以下途径完成物业管理的职能：

第一、协调当地的居委会由其出面协调环卫部门，解决垃圾的问题。

第二、协调当地的公安派出所等机关，由其想办法维护小区的治安，但是公安机关的警员是很有限，你们小区的居民可以出一部分费用由公安机关协助，找当地的保安公司负责小区的治安和车辆消防事宜。

第三、你们可以聘请一个工程公司或找几个专业的人员负责你们小区的维修。

但是，以上方法做起来比较麻烦，而且很多的物业职能没有实现，所以建议你们小区通过招标的方式聘请一家专业的物业公司。