车辆在车库被偷物业有责任吗
车辆丢失问题使物业和业主之间有了纠纷,那么车辆在车库丢失到底谁来承担责任呢?车辆在车库被偷物业有责任吗?下面请大家来了解一下吧。
车辆在车库被偷物业有责任吗?小编总结如下:
首先,要看双方在物业管理合同中的约定。如果物业公司和业主对车辆保管没有特别的约定,而只是按照法律规定进行管理,那么物业公司对车辆的管理属于管理车辆的行驶和停放,车辆的使用仍是车主自己控制而不需要征得物管的同意,这实为一种场地的管理,而不是保管关系,因此物管单位不应当承担车辆损坏或失窃的责任。但如果物管单位在物业管理合同中约定对业主的车辆负有保管义务,那么物管公司应承担相应的赔偿责任。
其次,要看双方是否存在保管关系。停车是否存在物权移交的问题,是法院在审判中区分双方是否形成保管关系的关键。因此,如果物管公司与业主就车辆的管理另有约定,并就车辆管理事项如收费、停车牌的管理、进出卡的管理进行详细约定,一般认定为双方形成保管关系,车辆失窃物管应承担相应的赔偿责任。
最后,要看物业公司是否尽到相应的管理义务。根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定,物管公司对小区负有一定的安全防范义务。在双方未明确约定保管关系的情况下,当小区发生车辆失窃时,业主往往以物业公司未尽保安或安全防范职责为由,要求物业公司承担责任。
如果公司未按照物业服务合同尽到安全防范义务,应根据过错程度承担相应的赔偿责任,相反则不用承担责任。
以上内容由调查整理,希望对大家有所帮助。如果大家还想了解小区物业负责管理车辆哪些相关事宜,那就继续关注我们下期的物业服务小知识讲座吧,那里有详细的记载哦,随时欢迎大家来查阅。
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