楼房外墙保温还是很重要的，如果楼房不安装保温层那么冬季会很冷，但一些比较老的小区，时间长导致保温层破坏，那么楼房外墙保温层破坏会有哪些危害?小区建筑中共用部分都有哪些?

通过真实案例来对其外墙保温层破坏导致的危害进行了解。

作为新房交付施工前的最后一道工作，外墙保温层施工似乎并不引人注意。但当这层薄薄的保温层从高高的墙体坠落，却可对人产生致命的伤害。

近两年来，青岛的外墙保温层脱落现象并不少见。13年9月，李沧区百通馨苑七区14号楼外墙保温层脱落，砸中了三辆轿车;去年11月，东城国际北区16号楼50米高的外墙上，一块约30平方米的保温层脱落，把楼下停车场的顶棚砸漏;去年4月份，麦岛家园18号楼部分外墙保温层被风刮下，砸坏数辆汽车。目前，麦岛金岸多栋高层外墙大面积脱落、空鼓，今年5月份开始维修，目前仍在维修中。

事故频发缘起造假

据建筑行业高级工程师介绍，外墙保温层由粘结砂浆、保温板、网格布和罩面砂浆四部分构成。不少企业生产环节中，为了追求利润最大化，都存在以次充好、偷工减料的情况。“像是泡沫保温板，为了顺利通过质检关，存在注水、掺加石英砂等造假手段，抗裂砂浆则存在用国产的树脂合成胶粉代替德国可分散性胶粉，用河砂、海砂代替石英砂等造假手段。”工程师说，业内熟知的手段还有使用劣质网格布，减少固定外墙保温板的铆钉数量等。之所以这样做，就是为了降低外墙保温层环节的施工成本。

加石英砂保温板增重

23日到24日，记者在一位外墙保温生产企业工作人员帮助下，以采购外墙保温材料为由，探访了多家外墙保温材料生产企业，保温材料生产环节确实隐藏着不为人知的“黑幕”。

据介绍，外墙保温板“注水”，以泡沫保温板为例，由于目前检验是否合格，都是采用工地称重的方式，规定每立方米的保温板，其重量要大于18公斤。有些生产厂家为了让自己的产品达标，就往保温板里注水或添加石英砂。“用泡花碱兑水后在保温板上喷洒，就可以让保温板存住水分，保温板的重量自然大增。”王树昆说，掺加石英砂，在生产中也较易操作。

劣质材料易燃且含毒

有些生产厂家还用废弃的二手塑料生产挤塑板，发泡剂则采用易燃易爆的二甲醚、液化气做原料。24日，记者在城阳区王家女姑社区的一家小作坊内探访时发现，该企业生产车间内，堆在简易平房里的塑料原材料全部发黑，而且形状不规则。据了解，这些全部是低价收来的二手塑料。据王树昆工程师介绍，这类用二手塑料制作的挤塑板，存在致命的隐患，不仅易燃，而且含有挥发性的毒素。

外墙保温层的抗裂砂浆也容易掺假。据介绍，合格的抗裂砂浆，为了达到较强的粘结强度与抗折性，会采用石英砂与优质水泥，并掺加德国进口的可分散性胶粉，并采用全自动大型高速混合设备生产制作;而不合格的抗裂砂浆，则会采用价格较低的河砂或海砂，并掺加国产的树脂合成胶粉。河砂与海砂的价格是60元一吨，而石英砂的价格则是220元一吨;树脂胶粉的价格是5至6元一公斤，德国进口可分散性胶粉的价格是22元一公斤，掺假后利润可观。

层层分包施工急需治理

小宋是一家外墙保温材料生产企业的员工，她介绍，这两年来，不少施工队在主管部门抽检的时候，把他们公司的材料送上去，但在施工的时候，却用自己低价买来的材料。前不久，李沧区的一家大型开发项目，就因为偷用劣质保温材料，被主管部门停了工。小宋说，现在项目层层分包，在施工中难免会出现使用劣质保温材料的现象。

一家外墙保温材料生产公司的张经理更是直言，如果不对外墙保温材料生产环节及项目施工中的层层分包现象进行治理，未来5到8年，将会是外墙保温层脱落的“高发期”。因为近几年竣工交付的新建筑，多数外墙保温层存在使用劣质保温材料的情况。

对购房者来说，辛辛苦苦攒钱买的房子，怎么才能弄明白外墙保温是不是合格?

据一家外墙保温材料生产公司的经理介绍，作为保温层的主要材料，购房者其实可以自己到施工现场检验保温板的真伪。“检验时需要自备工具，一个打火机、一瓶矿泉水就足够了。”经理说，如果保温板吸水，那一定是喷了泡花碱，是注水的保温板;而保温板是不是掺加石英砂，可以用手掰开来看;是不是用二手塑料制成，可以观察其材料是否发黑、发暗;材料是否防火，可以用打火机点燃的方式检测;网格布可以用手折压的方法检测。但抗裂砂浆是否掺假，却难以检测。

所以说通过小编对其楼房外墙保温层破坏会有哪些危害等知识的讲解，让大家知道了保温层破坏造成的危害有哪些，这些物业服务小知识都需要多加了解，关注很重要。