房贷办不下来可以退首付款吗
房贷办不下来有房地产开发商、政策发生变动和自身导致的三种情况,前两种情况导致房贷办不下来,开发商可以退首付款,如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来,也可以退首付,但是同时需要支付开发商违约金。
1、是开发商原因导致房贷办不下来
如果你的房贷办不下来是开发商造成的(比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房),那么你可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。
2、政策发生变化导致房贷办不下来
如果是因房贷政策发生了变化导致你的房贷无法办理,你可以与开发商协商退房,并要求其退还首付款,若协商不成购房合同上又没有作明确的规定,你可以起诉并提供相应的证据,要求开发商退还首付款、定金。
3、自身原因导致房贷无法办理
如果是因你提供的资料不完整或不真实,亦或是个人信用有“污点”导致房贷无法办理,也可以申请退房,但这时你需要支付开发商一定的违约金。
最新房产科普
等额本息贷款还款应注意什么?
在房屋抵押贷款普及的今天,房屋抵押贷款已成为大部分工薪阶层最主要的家庭支出。各家银行在还贷方式上推出的产品层出不穷,各种还贷方式令人眼花缭乱,而结合今年央行二...
展开详情期房&现房区别图解:该"娶"哪房 一次看清
对于购房者来说,购房之前应该综合考量开发商的各个方面。而购房者需要对房地产的一些基础知识有一定的了解,才能有利于购房者理性选房。那么对于新房而言,首先要知道的...
展开详情婚前购房房产证加名流程 加名需要什么资料?
看了下关于新婚姻法的一些专家的解释,都是说房子如果双方都出资了的话,不管是写谁的名字或者双方的名字,离婚后,都是按出资比来分的!但是都没有说如果房子是单独一方...
展开详情住底层还要交电梯费吗?关于物业的冷知识
说到物业的问题,很多人都知道一些,但是都只是一知半解。比如住底层的朋友要交电梯费吗?到底要交不要交呢?毕竟人家住底层也不怎么用电梯。今天就来跟大家说说关于物业...
展开详情高层住宅哪几层最好?
买房的时候总会被一个问题困扰,高层住宅哪几层最好?买房的时候究竟要选择哪一层呢?结合一些高层住宅风水与平时的一些生活习惯,选择高层住宅,小编给大家总结了一些小...
展开详情详解青岛2013房价走势图 房价将稳中有升
进入2013年以来,青岛房价一直呈现上行趋势,截止到5月,已经连涨5个月,最近一次涨幅达到1.13%。据业内分析,看好13年青岛房地产市场,房价走势将稳中有升...
展开详情商品房公摊一般多少 明确公摊面积有助维权
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。商品房公摊一般多少?关于公摊是购房者不得不关注和了解的,但是哪些面积...
展开详情看房时怎么判断楼盘规划是否合理?
判断一个楼盘规划是否合理要从区内规划和小区周边规划两个方面来进行分析。一.判断区内规划是否合理可以根据以下几点:1、容积率容积率越低居住环境越舒适,但是相应的...
展开详情