如果你手里有50万，会选择先买车还是先买房？

相信绝大多数建议你买房的理由，都是“房子是资产、车子是负债”。我们知道只要是全款购买，不管车子房子都属于个人资产，这里讨论的是贷款买来的房子，也算是个人资产吗？

判断是否为资产的核心条件：是否有现金流入口袋。

还在还按揭的房子，本质也属于负债，这很好理解。只有在这三种条件下，房子才属于资产：

将房子租出去，月租大于月供，这个时候房子可视为生产现金流的工具，自然属于资产。

房子涨价了，将其卖出赚取差价，实打实的真金白银流进腰包，这种情况下房子也属于资产。

利用房子融资，也就是将房子抵押出去拿到贷款，再利用借来的钱去投资并获取高于利息的收益。

除了这三种，房子和车子都属于负债，不同的是，即使房价不暴涨，也很难跌下来，起到一个保值抗通胀的作用。而车子则是持续贬值的消费品，“新车落地打8折”这句俗语不是开玩笑的。

从财务的角度来看，即使按揭的房子属于负债，在非要二选一的情况下，买房是确实更稳妥的选择。