选房一直都是人们买房时的一道坎，每个人都想买到自己心目中的完美小窝，无奈想象总是抵不过现实，那么房子到底应该怎么选？选房子需要从哪些方面考虑？搜房网小编现在就为您答疑解惑。

1、楼层

楼层与生活的很多方面都有联系，比如出行便利性、景观效果、安全性等等，因此是否选到一个好的楼层将对你之后的生活产生巨大的影响，一定要多加重视才可以。一般来说，底层和顶层都不是最适宜居住的楼层，因为它们都由于客观原因存在着缺陷，而房屋的最佳楼层一般在整个大楼总楼层数的二分之一到三分之二处，你可以参照这点选择楼层。

2、朝向

房屋朝向是选房时需要考虑的要点之一，因为只有房屋的朝向好了，大量的阳关才能直射入室，房屋才不会总是处在潮湿阴暗的环境中，也不会影响居住者的身心健康。一般来说，房屋的最佳朝向就是坐北朝南，而东西朝向次之，朝北的房子是光照效果是最不好的。不过，你在选择时还是需要根据实际情况进行分析的，可以综合多方面因素考虑。

3、采光

一间房屋如果采光良好，那么住户的居住体验就会提高，而且还会省下很多人工照明的费用。想要判断这间房屋的采光是否良好，那就要看采光面，采光面指的是用于采光的面积与房间面积的比例，这个比例越高，采光效果也就越好。此外，你还可以看房屋窗户的开设方向，如果是向外开设，在没有遮挡物的情况下，采光效果就比较好，如果是向内开设，那么采光效果就比较差。

4、功能区域

房屋的功能区域必须划分合理，如果不合理就会让居住者产生不舒适的感受。一般来说，住宅若是区域划分合理，那就应该有客厅、起居室、书房、厨房、阳台等功能区，按各自功能可划分为“污、洁、动、静”四大空间。需要注意的是，当你在看房屋的功能区域时，你应该以自身和家庭成员的需求为主，满足了需求的房子才是好房子。

5、物业管理

房屋所在小区的物业服务是好还是坏，这点不仅关乎着你今后的生活质量，还关乎着你购买的房屋是否存在升值的潜力，所以要重视。如果你是在春夏季的时候买房，那你可以看看小区的绿化做得是否到位，如果你是在秋冬季的时候买房，那你可以看看小区的落叶或雪是否清扫干净，这些都能够体现出物业管理的水平。

上述内容就是小编为大家整理的选房时要考虑的因素，希望对你们有所帮助。