一般来说，开发商对楼盘的定价是楼层越高越轨。当然了，高楼层空气好，噪音小。但事实上真的是楼层越高越好吗？对于超高楼层来说，太高的楼层住起来可能并不舒适。

一、建筑楼层分类

1层~3层为低层住宅；

4层~6层为多层住宅；

7层~10层为中高层住宅（也称小高层住宅）；

11层~30层为高层住宅；

30层（不包括30层）以上为超高层住宅。

二、最佳楼层

一般来说，高层楼房的3/1到3/2之间处是最佳楼层，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。

这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪

音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。销售中，这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多，仍然是最先被抢掉。

对于9-13层的小高层而言，人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含

甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

三、高楼层的劣势

首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾

病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

第二，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

第三，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

第四，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

第五，对于一些老年人来说，太高的楼层还会容易引发高血压，眩晕的症状。

所以并非楼层越高越好，尤其是超过30层的超高楼层来说，一定不是越高越好，因此买房时一定要注意楼层的选择。