从京石高速涿州出口下,就是涿州市繁华的范阳路。范阳路与其北边的华阳路、南边的冠云路,正是涿州市区三条平行的主干道。在范阳路上,就有不少临街楼盘和其他楼盘设于路边的售楼处。让我们一起了解下河北涿州最新房价。

记者以购房者身份来到金竹首府的售楼处,里面只有两三组买房人在看房。售楼员介绍,目前项目均价6800元/平米,部分房源在7200元/平米以上。记者从其销控表上看到,在售两栋楼开盘130多套房,目前已售出一半左右。售楼员表示,现在还维持着10月初开盘的价格,并未在11月初涨价。“从2009年以来,涿州房价就一直在涨。去年底还是每平米5000多元,今年4月就涨到6000元以上了。”

记者随后来到公园1号售楼处。据介绍,该项目上周末刚开盘。在售楼处内,记者看到人头攒动的景象,一系列关于河北周边县市利好的媒体报道被放大展示出来,售楼员极力推销着房子。半小时内,有3个买房人定购了房子,砸开项目准备的“金蛋”,以获得额外优惠。至于本次开盘的价格,记者了解到是6700元/平米左右,相对于前期超过7000元/平米的价格略有下调。对此,售楼员的解释是,“这不是降价,而是基于这一栋楼的销售策略,低开高走,后期肯定会追上原来的价格。”

相对于公园1号的热闹,相邻的另一售楼处则显得冷清许多。整个售楼处只有记者一个看房人。但项目的销控表显示,10月23日开盘的近200套房源已经销售一大半。该楼盘位于华阳路上,均价6200元/平米。

记者随后又走访了多家正在蓄客的售楼处,看到的只是稀稀拉拉的买房人。

多数开发商表现平静

“涿州并入北京的传言早已不是新鲜事儿。”在一项目售楼处,涿州本地的看房人陈先生告诉记者,这种时不时就冒出一次的传言早已让涿州人不为所动,而自己更关心的是像京石高铁这样实实在在的利好。在陈先生看来,闻风而来的更多是北京的买房人,“可能是有开发商在北京炒作。”

然而从售楼处的平静来看,涿州不少开发商还是表现平静。位于冠云路上的云景城售楼员就告诉记者,项目的客群还是涿州本地的自住型客群,在介绍项目时并不强调区划方面的事情。

位于涿州影视城附近的别墅项目慢城26岛相关人士也介绍,目前在售房源于今年9月推出,一直维持13000元/平米的均价,近期并未受“涿州并入北京”传言的影响而出现波动。该人士还表示,不少开发商注意到现在的消费者已经很理性。不止是涿州,燕郊也曾经出现过划入北京的传言;就涿州自身来讲,划入北京的传言由来已久,因此不少涿州本地人和开发商都比较平静。“慢城26岛原计划于明年5月再推新房源,目前仍然是按部就班进行,不会炒作规划概念。”