卖房必看:卖房一定要把握这些流程!
想买房的人不少,想卖房的自然也不会少。对于售房者来说,卖房过程中需要把握哪些流程呢?
1.发布卖房的渠道
想要将房子卖好,就不能轻易跟某个中介签订独家协议,因为中介将会在很长的时间里面将你锁死,以至于你不能跟其他的中介成交。假如说,您的房子最后没有卖出去的话,中介也只会赔偿你一小部分赔偿金,对于您来说,是很不划算的。
因此,正确的做法是将自己卖房子的信息告诉多个中介,也可以自己寻找一些渠道发布信息。
2.合理的报价
售房者可以参照相同房子的挂牌价,再结合自己房子的具体情况,比如楼层、户型、装修、税费等。从而给自己的房子的一个合理的底价,然后可以在这个基础上稍微高一些报给中介。另外,售房者需要注意的是,不能死死抱着自己的价格不放,要根据形势作出合理的让步。如果想要换房,就一定要快。
3.选择合适的卖房时机
什么时机最好呢?就是卖房者少的时候,你的出售时机越好。所以,一定要密切的关注周围的竞争者们的动态。售房者需要注意的是,如果你的房子一个月还没有卖出去的话,就要考虑自己的定价是不是合理了,特别是看房人很多但始终没有成交的话。不然,中介也会冷落你的房子,到时候就真的难卖了。
4.选择一个合适的买家
对于一个卖家来说,如果能够遇到一个靠谱的买家将是多么幸运的事情。如果遇到好沟通且付款快的买家,就可以适当的让一点房价。特别是遇到付全款的买家,就更加应该珍惜了。
5.注意合同的细节
对于售房者来说,最需要关注的就是钱什么时候可以拿到手,这就需要约定好几个时间点。首先是首付款在签订合同多少天内,以什么样的方式给你;其次是拿到首付款之后多少天配合购房者去面签以及面签之后多久去过户;最后就是过户完之后多久可以拿到银行贷款。
最新房产科普
签署物业合同的主要条款有哪些?
物业管理服务合同,是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法...
展开详情个人所得税怎么计算 个人所得税征收条件
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在二手房交易中,个人所得税是二手房交易税费中的一个重点,买方...
展开详情卖二手房时有何陷阱需留意?卖房注意事项
二手房交易市场近几年逐渐火爆,越来越多的人将目光投向二手房房产市场中,大量房源涌入二手房市场。那么作为卖房者,我们应该如何出售二手房呢?二手房的出卖人在卖二手...
展开详情不同年龄段人群西安买房 分别选择哪类贷款方式?
随着各类利好政策接连发力,楼市成交在迅速攀升,购房者更是积极入市。值得关注的是,不少购房者面对多种贷款方式无所适从,到底哪种是适合你的呢?业内人士为不同年龄段...
展开详情还没收房 要不要缴纳物业费?
在买期房的过程中,我们经常会碰到这种情况:开发商按照合同约定期限交房,但业主没有在约定的时间选择收房或者收房后长期空置,这种情况要不要交物业费呢?业主空置房到...
展开详情北京市海淀区苏家坨经济适用房申请条件
北京市海淀区苏家坨经济适用房申请条件苏家坨经济适用房申请条件苏家坨经济适用房申请条件有以下几方面:一、申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,并同时具备下列条件...
展开详情不想在新房验收被“套路” 就要谨记这些!
“验房”验的就是放心,如果验房没验好,就会给入住后的生活带来很多的麻烦,令生活难以安稳,因此业主们在验房前一定要做足准备,精心验收,不留死角。那么,新房验收如...
展开详情集资房能不能办按揭?房产证怎么办理?
集资房能不能办按揭?其实集资房通俗点来说也就是有关单位出现在资金困难的情况之下,利用自身所有的闲置用地招集别的单位集体或者个人、或者是本单位的个人的资金来共同...
展开详情