关于查档的那些事儿
在房产交易过程中,我们会在各种环节要求客户提供各种查档,那到底要提供哪些查档,在哪些时候提供,怎么去办理呢,今天,我们就来说说查档的那些事儿。
在房产交易过程中,我们会在各种环节要求客户提供各种查档,那到底要提供哪些查档,在哪些时候提供,怎么去办理呢,今天,我们就来说说查档的那些事儿。
[NO.1用途:贷款]现如今买房,客户大多都采用贷款的方式,根据目前的贷款政策,商业贷款只看客户名下未结清贷款的套数,但公积金贷款有一条规定,家庭名下有两套住房的,不能采用公积金贷款。同时,现如今公积金贷款政策放开,异地缴存的公积金也能在杭州买房,故采用公积金贷款的客户,在申请公积金贷款时,需提供以下查档:
[NO.2用途:契税缴纳]
在杭州,目前对购买首套、二套房的家庭,如提供相关证明,即可享受相应的契税减免政策。这个相关证明,就是查档。
开具对象:家庭成员,即夫妻+未成年子女
开具部门:国土资源局(文三路359号)
开具资料:身份证原件、未成年子女提供户口本原件
开具范围:仅杭州市区(不含余杭、萧山)
用途:契税缴纳
有效期:1个月
注意:提供的查档与户口本必须相一致,即家庭成员有几人,提供的户口本和查档就是几人,(如结婚状态下,1人买房,但提供的查档必须还是家庭的);如购房人不是户主,则还需提供未成年子女的出生证明。
温馨提示
1、在开具查档时,请根据使用要求选择开具范围、用途;
2、查档不需要本人亲自办理,客户不方便时,经纪人拿客户夫妻身份证原件可以代为查档
3、建议查档和配套的户口本复印件一并提交给客户经理,以避免资料不一致,再次补交;
4、目前查档开具均选择有办事大厅自助办理,切记拉出后至柜台盖章;
5、查档有效期为1个月,合理安排开具时间,避免重复开具。
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