作为普通的客户来说，您可能根本看不出来，也许从来都没想过房本还能有假？

最保险的方法，就是请业主陪同，至当地的房产管理机构查验房本。如果有的业主不配合的话，我们就要提前学习下如何鉴别真假房本。

现在的房屋产权证主要有两种版本，一种是普通版，另一种2000版，2000版增加了防伪技术。目前这两种版本通用。还有一种更早的版本，也就是外皮是绿色的塑料套皮，这种目前基本很难见到了。

除此之外，还有几点可以注意：

1、房产证的封面：

真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色为深红色，字体纹理清晰醒目。假的房产证则封面光滑颜色暗淡，封皮较软。

2、建房注册号：

房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制，手摸起来有凹凸感。假房产证的建房注册号是手工雕刻的章盖上去的，手指摸过还可能掉颜色。

3、内页附记内容：

真房产证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等。假房产证中附记通常为空白。

4、纸张和骑缝章：

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见。假房产证的图纸很薄，似一般的A纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。

5、发证机关盖章：

真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局行政公章”。假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。