最佳收房时间如何选择 不要赶在前两天
买房是件大事,收房也不是件小事。很多人从买了房之后,就等着盼着收房这一天。终于到了收房的时候,迫不及待的去排队领钥匙,然后迫不及待的装修、入住。其实,收房时间也是很有讲究,什么时候收房,收房时又有哪些注意事项?这些都不可忽视。
通常情况下,在银行确认开始还款的15个工作日之后,开发商会电话通知到个人,其中的信息包括收房的具体时间、需要缴纳的费用以及未按时收房的处理等。
而购房者在无特殊情况下,通常都会在收房的第一天就去领钥匙。其实,收房的前两天是人最多的时候,陪同收房子的人也不会有太充裕的时间陪同收房人仔细验收,这样很容易在没发现问题的时候就正式收房。所以收房时间尽量不要选在前两天,在规定的收房时间范围内,适当的延后两三天是最好的。
特别提示:
1、要注意收房的期限,错过收楼日期麻烦多。
2、收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期,可考虑向开发商按合同索赔。
3、有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。
4、若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。
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