新房收房时的注意事项 千万别一时疏忽而满怀遗憾
看房、首付、签合同、房贷熬了这么久,终于到了收房这个紧要的关头。房子马上就要到手了,但是必以为收房就是收把钥匙这么简单的事,收房过程中还是要有很多要紧的事要做的。办理收房手续也是个讲究的事,理清思路能帮你在短时间里面搞定这些繁杂的小事。
在办理收房手续时通常需要交纳如下交房费用:大修基金,建设单位出售商品房屋时,多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳,高层住宅的购房者按购房款百分之三的比例交纳;其它费用:一部分交给开发商,另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有:面积增加的补差款;违约金;管道天然气开户费;有线电视安装费;天然气安装费用;电话、宽带初装费;安防系统费用;
产权代办相关费用;其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有:预交几个月的物业管理费;水电周转金;装修押金;装修垃圾清运费等.在办理产权证时需要缴纳:登记费:80元(买方),契税:1.5%(普通住宅);3%(非普通住宅)(买方),
交易手续费:新建商品住房转让手续费:每平方米3元,经济适用住房每平方米1.5元,由转让方承担。
另外就是告诉你一下,拿到新房子是开心事,但不能忘了,房子也是商品,请仔细验货,窗户、下水、防水、墙体...不好的也趁早向物业提出来,等你装修好再提就晚了。
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