土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的,土地增值税应纳税额的速算公式是()。 - 考试试题及答案解析 - 读趣百科
单选题

土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的,土地增值税应纳税额的速算公式是()。

A
应纳税额=土地增值额×30%
B
应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
C
应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额×15%
D
应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%

题目答案

C

答案解析

土地增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的,应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%。参见教材P243。 【该题针对“土地增值税”知识点进行考核】
举一反三
单选题

纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起()日内缴纳耕地占用税。

A
10
B
15
C
30
D
60

题目答案

C

答案解析

纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起30日内缴纳耕地占用税。参见教材P242。 【该题针对“耕地占用税”知识点进行考核】
单选题

房地产中介服务机构在领取营业执照后()内,应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。

A
一个月
B
2个月
C
3个月
D
6个月

题目答案

A

答案解析

房地产中介服务机构在领取营业执照后一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。参见教材P166。
单选题

2009年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳1200万元,项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。2010年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元。2011年12月,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。2012年1月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2011年12月将其在2010年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景,请回答以下问题:

A房地产开发公司申请领取《施工许可证》,其到位资金应达到( )万元,才符合条件。

A
580
B
780
C
1300
D
1500

题目答案

B

答案解析

项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。建设工期超过1年的,到位资金原则上不少于工程合同价的30%。2600万元×30%=780万元。
单选题

A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区,项目总投资为3000万元,并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月,经招标,分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2013年4月,正式开工建设。2014年10月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。如果该项目发生建设工程质量事故,有关单位应当在()小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。

A
24
B
36
C
48
D
64

题目答案

A

答案解析

暂无解析
单选题

A房地产开发公司于2009年6月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事写字楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金9000万元,合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因,该项目直到2010年7月20日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。根据国土资源部33号令规定,A房地产开发公司取得上述建设用地使用权,不可能采取的出让方式是()。

A
招标
B
拍卖
C
协议出让
D
挂牌出让

题目答案

C

答案解析

参见教材P27。
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