多选题
在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在（ ）。
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AD
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在现实的房地产经济活动巾，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在竞争和优选。
举一反三
根据适合原理、均衡原理以及收益递增递减原理，当房地产( )时，便为最高最佳使用。
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AC
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[答案] AC适合原理加上均衡原理以及收益递增递减原理，即当房地产与外部环境最协调，同时内部构成要素的组合最适当时，便为最高最佳使用。
高层建筑地价分摊的方法有( )。
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BCD
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[答案] BCD高层建筑地价分摊的方法有：(1)按建筑面积进行分摊；(2)按房地价值进行分摊；(3)按土地价值分摊。
运用路线价法估价的步骤包括（ ）等。
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ABD
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在考虑房地产交易程度的不同负担状况时，房地产正常的成交价格等于( )。
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ACD
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[答案] ACD房地产正常的成交价格＝卖方实际得到的价格+应由卖方缴纳的税费，故B项错；房地产正常的成交价格＝买方实际付出的价格/(1+应由买方缴纳的税费比率)，故E项错。
市场法中实物状况比较和调整的内容包括( )。
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BDE
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[答案] BDE市场法中实物状况比较和调整的内容很多，对于土地来说，主要包括：面积大小、形状、地形、地势、地质条件、基础设施完备程度和土地平整程度等影响房地产价格的因素；对于建筑物来说，主要包括：建筑规模、建筑结构、设备、装饰装修、空间布局、工程质量、完损程度等影响房地产价格的因素。