多选题
收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有( )。
题目答案
ABCD
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[答案] ABCD从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了物业的有效毛收入。即：有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。
举一反三
针对不同用途的收益性，物业可以分为( )。
题目答案
AB
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[答案] AB 收益性物业可分为写字楼物业管理、商场物业管理、工业及货仓物业管理、酒店物业管理等更加专业化的领域。
一般来说，( )的经济寿命是40年。
题目答案
ABC
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[答案] ABC 一般来说，公寓、酒店、剧院建筑的经济寿命是40年。
公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者之间选择( )的承包商，同他签订承包合同，将工程委托他负责完成。
题目答案
ABC
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[答案] ABC 公开招标使开发商有较大的选择范围，开发商可以在众多的投标者之间选择报价合理、工期短、信誉良好的承包商，同他签订承包合同，将工程委托他负责完成。
房地产市场营销因素调查包括的类型有( )。
题目答案
ABDE
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[答案] ABDE 市场营销因素调查，包括产品调查、价格调查、分销渠道调查和促销策略调查。
由于房地产价值量大，加之独一无二特性造成对影响房地产价格的( )等方面的情况在短时间内不易了解。
题目答案
ABE
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[答案] ABE由于房地产价值量大，加之独一无二特性造成对影响房地产价格的产权、质量、功能、环境、物业管理等方面的情况在短时间内不易了解。