判断题
房地产供给是指房地产开发商和拥有者(卖者)在某一特定时间内，在每一价格水平下，对某种房地产所愿意出售的数量。( )
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B. 错误
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[答案] ×房地产开发商或拥有者对某种房地产虽然有提供出售的愿望，但没有提供出售的能力，则不能形成有效供给，也就只能算作供给，所以房地产供给必须是开发商或拥有者的愿意而且能够提供出售的数量。
举一反三
最高最佳使用是指技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能使估价对象的价值达到最大的一种最可能的使用。( )
题目答案
B. 错误
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[答案] ×对于每一种潜在的使用方式，首先检查它是否为法律所允许。如果是法律不允许的，应被淘汰。
增价拍卖是一种常见的叫价方式，在增价拍卖中，起拍价可低于、等于、高于保留价。 ( )
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B. 错误
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[答案] ×增价拍卖中，起拍价通常低于保留价，也可以等于保留价。
某宗房地产交易总价为40万元，其中首期付款为20%，余款于半年后支付。假设季度利率为 0.5%，则该宗房地产在成交日期一次付清的价格应为39.37万元。( )
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B. 错误
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某房产年折旧率为1.6%，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应届完好房。( )
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A. 正确
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开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经营收入与总开发成本之比。( )
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B. 错误
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[答案] × 成本利润率等于开发利润占总开发成本的比率。