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读趣百科>题库>建筑工程>房地产>物业管理师

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Answer 1

房地产投资也并不是十全十美，有某些缺点。这些缺点突出表现在( )。

A

流动性差

B

投资数额巨大和投资回收期较长

C

需要专门的知识和经验

D

以上全部正确

Answer 2

变现风险是指( )。

A

房地产市场的周期波动给投资者带来的风险

B

急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险

C

房地产投资项目的实际收益现金流未达到预期目标要求风险

D

物业实际经营管理费用支出超过预期经营费用而带来的风险

Answer 3

房地产投资中的区位，绝不能简单地将其理解为地理位置，还应重点考察其在( )。

A

城市社会经济活动中的位置

B

整体市场供求关系中的位置

C

未来城市发展建设中的位置

D

以上全部正确

Answer 4

对于一个特定的经济系统而言，投入的资金，花费的成本和获取的收益，都可以看成是货币形式体现的资金流出或( )。

A

现金流入

B

现金流出

C

资金流出

D

净现金流量

Answer 5

年利率为12%，存款额为1000元，期限为一年。一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为 ( )元。

A

1120.00

B

1125.51

C

1126.83

D

1147.96

Answer 6

第一类无形磨损，是指( )。

A

由于技术进步因素的影响，社会上出现了结构更先进，技术更完善，生产效率更高，运行费用更低的新型设备，从而使原有设备在技术上显得陈旧、落后造成的磨损

B

生产制造工艺的改进，劳动生产率的提高，设备生产成本降低导致设备市场价格降低，从而引发的原来购买的设备贬值

C

设备因自然力产生的磨损

D

设备在运转过程中，在外力作用下产生的实体磨损变形和损坏

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等额还本利息照付是指( )。

第一类无形磨损，是指( )。

年利率为12%，存款额为1000元，期限为一年。一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为 ( )元

物业经营管理计划有多种用途，主要表现在( )。

变现风险是指( )。