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读趣百科>题库>建筑工程>房地产>房地产估价师

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题目答案

BE

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[答案] BE 房地产开发过程中需要两类资金，即用于支付开发费用的短期资金“建设贷款”和项目建成后用于支持置业投资者购买房地产的长期资金或“抵押贷款”。

举一反三

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ABCE

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[答案] ABCE 招标工作小组的助理人员包括秘书，资料、档案管理人员，计算、绘图等工作人员。

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ACD

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[答案] ACD 低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场的细分方法，是根据建造标准和价格水平来分的。新建商品房租售属于房地产二级市场。

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AE

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[答案] AE B项为第三阶段特点，C项属于第二阶段，D项属于第四阶段。

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ACD

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[答案] ACD 《建设工程施工许可证》不在规划设计审批阶段完成，而是在项目招投标后，施工前，向建设部门申请开工时需要取得的许可证。

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AB

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[答案] AB C、D两项适用于邀请招标方式。

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热门推荐

Answer 1

房地产开发过程中需要( )资金。

A

高利息

B

建设贷款

C

租赁贷款

D

民间融资

E

抵押贷款

Answer 2

招标工作小组的助理人员是指( )等。

A

秘书

B

资料、档案管理人员

C

计算人员

D

后勤管理人员

E

绘图人员

Answer 3

以下关于房地产市场的说法，正确的有( )。

A

由于不同类型的房地产在投资决策、规划设计、工程建设、产品功能、面向客户的类型等方面均存在较大差异，因此需要按照房地产的用途，将其分解为若干于市场

B

从市场营销的角度出发，房地产市场可以按照目标群体特征的不同分为低档、中低档、中档、中高档和高档物业市场

C

根据研究和决策的需要，可以将不同的房地产市场用细分方法叠加起来，得到更细的子市场

D

市场所包括的地域范围越广，其研究的深度就越浅，研究成果对房地产投资者的实际意义也就越小

E

新建商品房租售是房地产三级市场

Answer 4

以下属于自然周期第一阶段特点的有( )。

A

净需求的增长将慢慢吸纳先前过剩的供给，推动市场逐渐走出谷底

B

供给增长速度高于需求增长速度，空置率回升并逐渐接近合理空置率水平

C

空置率降到了合理空置率以下，表明市场上的供给吃紧，租金开始迅速上涨，直至达到一个令开发商觉得开始建设新项目有利可图的水平

D

如果物业租金缺乏竞争力或不及时下调租金，就可能很快失去市场份额，租金收入甚至会降到只能支付物业运营费用的水平

E

供给保持基本静止不变，就没有或很少有新的投机性开发建设项目出现

Answer 5

房地产开发前期的规划管理体现在( )，

A

开发项目的选址审批

B

核发《建设工程施工许可证》

C

规划方案及初步设计审批

D

核发《建设用地规划许可》

E

投资决策

Answer 6

以下适宜公开招标的工程项目有( )。

A

建设周期长的工程项目

B

技术复杂的工程项目

C

工程性质特殊的工程项目

D

专业要求强的工程项目

E

工期紧迫的工程项目

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若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值

某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000平方米、容积率为2的住宅项目，预计项目可销售面积为4

以下有关我国金融机构关于利息计算的说法，正确的是( )。

融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素，融资成本包括( )和资本融资成本。

房地产开发前期的规划管理体现在( )，