住宅土地使用权年限怎么计算?相关问题一览
现在很多人去买房的时候一般会问房地的使用年限,这也是属于房屋买卖中较为重要的问题之一,接下来小编和大家一起来聊聊:住宅土地使用权年限怎么计算?
【热点介绍】:专家解读:住宅土地使用权到期续期问题
住宅土地使用权年限怎么计算?
土地使用权相关书籍土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、预期年化预期收益和有限处分的权利。
住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
举例说明
小何2015年买了一处70年土地使用期的商品房,2016年搬进房子居住,这处房子的开发商于2012年签订土地协议,获得土地的使用权。这个70年的土地使用期是要从2012年开发商获得土地使用权开始算。
所以在投资的时候,这个住宅土地使用权年限也是一个很重要的问题,我们做房产投资也要特别注意这个问题,避免一些经济上的损失,因为这个使用时间是从签订土地协议的时间算起,并不是说您购买的时间或者是其它时间,选购二手房投资时一定要对该问题了解清楚。
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