今年中国实施了一系列的楼市调控政策，全国将近有50多个城市出台相关房地产调控政策措施超过了180次。而近日，根据央行上海总部最新的数据显示，2017年楼市调控首先在上海有了初步的成效，上海11月本外币个人住房贷款减少48.12亿元，其中二手房贷款当月减少38.09亿元。

上海房地产调控成效初显

12月14日，央行上海总部最新公布的数据显示，11月上海市本外币个人住房贷款当月减少48.12亿元，同比多减303.82亿元，而10月份为增加60.76亿元。具体来看，二手房贷款在11月减少了38.09亿元，同比多减192.56亿元。另外，11月上海本外币房地产开发贷款减少9.91亿元，环比少减18.2亿元。

可以看到，无论是个人住房贷款额、二手房贷款额还是房地产开发贷款额都有了不少的降低，其中，个人住房贷款额还是近5年多来首次单月减少。这一方面表明了年底银行的信贷额度告急，一个月前接的房贷单子已经要压到1月了；另一方面，则很大程度上表明了我国2017年这么多次的楼市调控政策终于有了初步的成效。

2017上海楼市政策一览

1、上海调整不动产登记收费标准：正式开启不动产证时代。

2、上海加强住房公积金提取审核，违规者最高将罚所得款的50%。

3、上海推出宅地招挂复合并引入房企评分制：这一制度明确了上海楼市调控的决心。

4、上海土地出让新规，封杀类住宅等：2017上半年最严格楼市新政，这一政策从根本上杜绝了以往类住宅产品打住宅擦边球的可能。

5、上海新开盘商品住房：摇号公开销售且由公证机构主持。

6、上海市住建委：停止审批公寓式办公项目。

7、上海限贷限购新政出台：购房首付比例提高。

8、上海二手房交易新规：网签增加身份核验环节。

9、发布上海住房发展“十三五”规划：上海房地产市场未来五年的政策风向标。

10、上海住建委：一手房销售不允许收取任何额外费用。

11、上海加快培育和发展住房租赁市场实施意见公布：租赁市场成为国家重点发展对象，上海率先做出表率。

总的来看，今年全国各地的楼市调控政策都是积极且正面的，而上海作为中国最大的城市之一，在房地产调控这一块做出了非常好的表率作用。相信在未来的2018年，全国各地的房地产市场都会变得更加亲民。