警惕:二手房中介挖好了四大陷阱等你
二手房买卖套路多,特别是经手二手房中介的话,一定要警惕四大陷阱,千万别不小心中招啦。
一、隐蔽吃差价
二手房交易繁杂冗长,不少中介都可能在卖方和买方都不知情的情况下,隐瞒真实的房屋交易信息,采取低价收进高价卖出房屋的方式赚取中间差价,因此必须做好防范措施。
当你在买二手房时,一定要记得选择服务有保障、有相应风控措施的中介机构,这样才可以更好地规避交易中可能存在的安全隐患。
二、宣传多有“水分”
在销售二手房时,中介为了销售量会采用各种各样的宣传方式,有时甚至涉及虚假宣传,像“距市中心XX分钟”、“离地铁站XX分钟”等等都是房地产广告比较常见的形式。对于“不够专业”的购房者来说,往往有可能会掉进他们精心布置的“美好陷阱”中去。
因此,在买房前,你需要自己先做一些准备工作,对选择购房的区域最好有相对清晰定位,提前了解清楚房源的具体信息,不要轻信中介的话。
三、信息不完整
在买房的过程中,中介公司告知购房者的信息未必都是真实、完整的,有时候中介会模糊概念或者言语中带有一定的诱导性行为,使得购房者上当受骗。
因此,提醒大家,千万不能轻信中介的口头承诺或者居间合同,要主动调查、了解房源真实情况,例如向邻居、居委会询问房屋的历史情况、周边环境,向相关政府机构核实房屋权属状态等。
四、牵手洋物管
一些中介为了吸引更多的购房者,会夸大房屋或者小区的情况。比如小区的物业管理公司是英文名,他们就告知购房者该小区是由洋物管管理,服务十分到位等,其实物业不过就是个起了英文名的本地公司,而置业者们如果不了解,很容易就当真了。
所以,如果你比较在意物业管理,可以跟中介确认好相关信息,并落实到合同中,最好也做一下书面确认。
最新房产科普
买新房终于要交付了!这些地方务必仔细核验
盼望着,盼望着,终于要交房了——别只顾着兴奋,作为购房新手,你是否了解下面的问题:交房手续怎样办理?交房要付多少钱?怎么验收房?碰到房屋问题怎么办?只有搞清楚...
展开详情选择LPR 每月房贷还款额都会变吗?
选择LPR,每月还款额都会变?周期最短可选一年,根据前一个月LPR报价计算实际上,这是利率市场化改革的重要一步。LPR是由具有代表性的18家报价行,在央行给出...
展开详情公积金贷款还款公式有几种?各自优势是什么?
由于住房公积金贷款还款总额相对较低、月供还款压力相对较少等因素,现在越来越多的刚需购房者选择公积金贷款而非商业贷款。那么,住房公积金贷款还款公式是怎样的?其各...
展开详情泰州公租房买卖政策 泰州公租房管理办法
泰州公租房买卖政策-泰州公租房管理办法泰州公租房的买卖政策依据《市公共租赁住房管理暂行办法》及《市公共租赁住房管理实施细则》:租赁合同期满,承租人应退出公共租...
展开详情不动产统一登记 可能带来8个惊人结果
11月9日,北京全市16个区县正式实施不动产统一登记制度,开始下发新的产权证书。在此之前,广州、青岛、徐州、南宁、义乌等30多个城市已经实现了统一登记。不动产...
展开详情买卖二手房别只图省钱 当心阴阳合同
二手房税费新政实施后,如果购买时间满两年,就能省下几万元的税。可面对省下高额税费的诱惑,不少购房者打起歪脑筋,签订“阴阳合同”。业内人士提醒,当心“阴阳合同”...
展开详情住宅楼公摊面积怎么算? 哪些面积需要被公摊?
房屋的公摊面积一直以来购房者都无法准确识别,让人头疼,其影响了购房者入住后的实际使用空间。而到底房屋的公摊面积怎么计算?能不能由开发商测算呢?公摊面积不像套内...
展开详情廊坊买房首付一般是多少?9月京津冀房价涨幅
9月的京津冀楼市,依然红旗飘飘,除邯郸外,被监控的其余8大城市环比皆涨。其中作为非首都核心功能主要承接区的廊坊及保定的涨幅最高。知道了房价,根据现在的政策,就...
展开详情