选房时间 光线问题怎样能被更容易发现?
读趣百科>科普>房产

选房时间 光线问题怎样能被更容易发现?

选个好房子,不仅要考虑户型、位置,采光也非常重要。由于到了陌生地方经常“找不到北”,或者很多房子的朝向不正,让人无法考量采光状况,于是,“拿着指南针去看房”似乎成了惯例。其实,看房只要挑对时间,可以轻松挑一套采光好的房子。

业内人士表示,房间采光差不仅会觉得压抑,冬天阴冷,还可能导致墙面、壁纸受潮起皮,地板起翘、变形,衣服、被褥发霉等,严重影响生活质量。到底什么时间看房,才能轻松挑出采光好的房子呢?

早晨是一天中阳光最弱的时候,此时看房,如果房间的采光没问题,那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多,最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子比较好,但在建筑密集的城市,为了让多数房间都能采光,很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡,有时候无法看出采光情况。因此,要多次、不同时间段看房,而其中一定要有一次是在早晨看房。

冬季也较适合看房,尤其冬至前后,昼短夜长,阳光角度最斜,易发生挡光情况。此时看房,能看出采光状况。另外,雨天或雨后看房,有利于观察房子防水等基础工程。

最新房产科普

除了南北通透 选户型还不能忽视这六大细节

打算买房,先定一个能达到的小目标,比方说先选个合适的户型!但是,户型不是你想选,想选就能选的。如果一不小心选了个烂户型,既浪费了钱,居住体验也会大打折扣。所以...
展开详情

夫妻间公正房子给对方需要如何办理

一、丈夫公证房子给妻子可以吗?1、丈夫公证房子给妻子可以,如果是老公具有房屋的产权、且赠送是老公真实的意愿,那么做公证就是有效的,具有法律效力。2、依据现行《...
展开详情

哪些房子不能办房产证 无法办房产证怎么办

买房子时,房产证会影响到以后落户、抵押贷款等,哪些房子不能办房产证?房产证办不下来怎么办呢?开发商角度,不能办理产权证的主要原因有:①利用集体所有土地开发的项...
展开详情

办理不动产登记资料不全耽误事儿

在二手房交易之前,购房者要确认房产信息,看看自己的证书是否需要更换新证。确定要办理不动产登记之后,再将资料携带齐全,然后到规定地点进行办理,以免耽误时间。本文...
展开详情

公积金贷款和商业贷款首付的区别

贷款买房已经成为时下购房最为常用的手段,许多第一次购房的人都不清楚公积金贷款买房、商业贷款买房的区别,也不知道两个不同的贷款方式买房的首付是不一样的。下面小编...
展开详情

签署物业合同的主要条款有哪些?

物业管理服务合同,是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国经济合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法...
展开详情

个人所得税怎么计算 个人所得税征收条件

个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。在二手房交易中,个人所得税是二手房交易税费中的一个重点,买方...
展开详情

卖二手房时有何陷阱需留意?卖房注意事项

二手房交易市场近几年逐渐火爆,越来越多的人将目光投向二手房房产市场中,大量房源涌入二手房市场。那么作为卖房者,我们应该如何出售二手房呢?二手房的出卖人在卖二手...
展开详情
热门推荐

二手房砍价有套路 “步步攻心”是上计

“买卖不同心”的定律放之四海而皆准,尤其是二手房交易中,买卖双方对价格都有很大的商议空间,作为买方而言,该如何在这场博弈中获得更大的利润空间呢?第一,讨价还价...
展开详情

签订购房合同注意事项 警惕这些问题避免房屋纠纷

签订购房合同的时候有哪些注意事项呢?怎样才能避免房屋纠纷呢?下面小编来为您讲解。一、签订购房合同前的注意事项购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同...
展开详情

房产税如何算? 房产税开征或在2017年实施

房产税开征最新消息:房产税已试点多年,何时会全面征收?在2014博鳌房地产论坛上,财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康表示,房产税的立法工作将在2016年年...
展开详情

买房要选大开发商 怎么样辨别开发商实力

相信很多朋友都看到过这样一句话:买房最好选择大开发商。其实这句话是很多购房前辈总结出来的经验,买房并不是一件小事,因为其所要支付的房款可能是购房者大半辈子的积...
展开详情

火眼金睛 购房如何巧辨靠谱开发商?

当我们走进售楼处对意向小区进行了解时常常会听到售楼小姐这样的介绍:“我们这个小区是某某大开发商打造的”。众所周知,开发商实力直接影响着住房质量。所以在购房之前...
展开详情