一天采光几个小时比较好?怎么判断采光好坏
读趣百科>科普>房产

一天采光几个小时比较好?怎么判断采光好坏

很多购房者在买房的时候很重视房屋的采光情况,但是并不是所有房屋都是可以实地感受采光条件的,对于有些购买期房的购房者来说,在买房的时候看不到实际的房屋,也就不能实际感觉房屋的采光条件,只能通过一些其他的方式来判断,那么一天采光几个小时比较好?怎么判断房屋采光的好坏?

一天采光几个小时比较好?

房屋的采光条件如何对居住者来说非常重要,但是很多购房者在买房的时候并不知道如何判断房屋采光的好坏,也不知道房屋采光几个小时比较好。根据《国家标准城市居住区规划设计规范》的相关规定,住宅一天采光符合如下标准:大寒日不少于2小时,冬至日不少1小时,如果是旧区改建的项目内新建住宅一天采光标准可酌情降低,但不可低于大寒日一天采光1小时的标准。

什么时候看采光会比较合适?

1、早晨看

虽然早晨的阳光比较弱,但是早晨的太阳对人体来说是最有益的,因此购房者在看房的时候可以选择早晨去看房,如果房屋采光没问题,那么房子的采光就可以放心了。一般坐北朝南的房子采光最好,但是很多楼房建筑的朝向并不正:很多中间层的房子由于受到前面建筑的阻挡,有时候无法看出采光情况。

2、冬季看

冬季相对于其他季节来说,日照时间比较短,昼最短夜最长,阳光照射的角度比倾斜,容易发生挡光的情况。因此冬季也比较适合看房,购房者此时看房,最能看出房屋采光。

怎么判断房屋采光的好坏?

1、楼间距

楼间距就是两栋楼直接的距离,如果楼间距过窄,那么房屋的采光肯定不会太好,因此楼间距对于房屋采光有很大的影响,购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间,而下午几点阳光直射结束。对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理。

2、房屋朝向

大家都知道买房选朝向的时候应该选择朝南的房屋,这个朝向的房屋采光比其他朝向的房屋要好很多,但是购房者在选择南朝向房屋的时候,应该选择客厅朝南、主卧也是朝南的户型。如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为优选,西南向次之。

3、采光面大小

采光面一般是指窗户的大小,如果购房者购买的南朝向的房屋,但是阳台和窗户都比较小的话,那么采光效果也好不到哪里去,房屋的窗户越大,肯定采光效果就越好,窗户过小的话,进来的光自然就有限,这对室内的空气流通,有很大的影响。另外南北都带阳台的户型,虽然通透性比较好,但阳台太宽,会使得进深加大,不利于采光。

最新房产科普

收房应注意的问题有哪些?

交房纠纷,究其根源在于合同是否细致到位,法律能否给双方提供可依据的准则。收房行为实际是对购房合同的履行,合同条款约定的明确细致,就容易确定履行标准,分清责任;...
展开详情

全装房装修 纠纷不断责任难定需谨慎选择

有人图省事选了精装房,还有的人希望更省事选择了全装房,据报道,全装房纠纷数量一直居高不下,那么,这些装修纠纷主要是关于什么的?如果真要全装房,要注意些什么呢?...
展开详情

听说鸿坤悦山湖洋房总价36万一套?还有房吗

鸿坤悦山湖售楼处电话:——400-0080-669转860——售楼处电话接听时间:早7;00-晚10;00项目规划;楼盘介绍;路线咨询;班车报名;团购报名(注...
展开详情

关于查档的那些事儿

在房产交易过程中,我们会在各种环节要求客户提供各种查档,那到底要提供哪些查档,在哪些时候提供,怎么去办理呢,今天,我们就来说说查档的那些事儿。在房产交易过程中...
展开详情

买房子必须要懂得三大流程

买房是需要一定经验的,以一个买房老手和一个新手为例,他们关注的内容就是不同,选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手,大家都面临如何买到好房子的问题,都需要...
展开详情

缴税过户这些资料要带齐

房产过户是指房屋产权从一方转移到另一方的过程。缴税过户后,意味着整个买房卖房的交易也进入到尾声。在过户时,买卖双方都需要带齐相关的资料,你知道有哪些吗?卖方:...
展开详情

这几种情况 买房子交了定金也能要回来

不少人知道定金与订金的区别:订金相当于意向金,不交易可以返还;而定金则不同,一般情况下,如果买家违约的话,定金不予返还,如果卖家违约,则要双倍返还。而今天小编...
展开详情

2015年秦淮区小学初中学区划分一览

>>>秦淮区小学学区划分1、游府西街小学中山东路120-200号(双)、游府西街12-40号、延龄巷107-147号(单)、蔡家花园1-10号、祠堂巷1-28...
展开详情
热门推荐

承重墙与非承重墙有何区别?如何区分两者?

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,是支撑建筑的脊梁,是决定室内安全的一个重要部分。在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非...
展开详情

八达岭孔雀城精装公寓价格?特价房总价20万

八达岭孔雀城售楼处电话:400-0080-669转800售楼处电话接听时间:早7:00-晚12:00项目规划;楼盘介绍;路线咨询;班车报名;团购报名(注:此为...
展开详情

买二手房时,过户费是如何计算的?

在二手房交易过程中,为了限制房屋买卖、抑制房地产交易过热,办理过户时需要缴纳一定的税费,即税务部门征收的房屋交易差价收入,由买卖双方各自承担不同的税费。一般来...
展开详情

吉安公租房怎么申请?吉安公租房怎么管理?

吉安公租房怎么申请?吉安公租房怎么管理?吉安公租房怎么申请?住房和城乡建设部日前出台《公共租赁住房管理办法》,对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确...
展开详情

昭通公租房的买卖政策和申请条件

昭通公租房的买卖政策和申请条件昭通公租房的买卖政策昭通公租房买卖政策了解到,《昭通市公共租赁住房管理实施细则》(以下简称《细则》)已率先向社会公布,今年南海公...
展开详情