武汉办理“商转公”的流程是怎样的?
读趣百科>科普>房产

武汉办理“商转公”的流程是怎样的?

因为贷款额度不够,当初咬牙选择了商业贷款,现在公积金也缴存了不少了,能不能把商贷转为公积金贷款呢?

首先明确一点,“商转公”并不是在所有城市都可以,而武汉市则支持“商转公”。商转公的流程相对复杂,我们一块来看看吧。

首先,你需要向商贷银行提出申请。然后领取《个人住房公告基金转贷资料夹》,填写完毕后,提交给商贷银行,以下这些资料也是必须同时提交的:贷款人身份证件、户口本的原件及复印件;婚姻状况证明原件及复印件;房产证及国有土地使用证的原件及复印件;商贷的《住房抵押贷款合同》原件和购房合同;公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告;所有产权人出具经公证的同意抵押的书面文件;其他公积金管理中心和银行所需材料。

其次,材料提交完成后,银行会查询借款人及配偶的《个人征信报告》,如果符合规定,银行会在公积金系统中进行初审;初审通过后,按照商转公的要求,银行需告知转贷人持相关材料到担保公司办理担保手续,相关材料至少包含,个人及配偶身份证件、户口本、房屋两证、银行出具的《贷款审批信息确认表》。

第三,到了这一步就开始签合同了,商转公申请人拿到担保公司担保函后与公积金管理中心签订《借款合同》、《抵押合同》,对于超出公积金贷款上限的商贷部分需要用自有资金补足。

最后,公积金管理中心放款后,担保公司会帮你解除商贷房贷抵押手续,并转入公积金贷款抵押登记。

至此,商转公手续完成。

最新房产科普

买新房终于要交付了!这些地方务必仔细核验

盼望着,盼望着,终于要交房了——别只顾着兴奋,作为购房新手,你是否了解下面的问题:交房手续怎样办理?交房要付多少钱?怎么验收房?碰到房屋问题怎么办?只有搞清楚...
展开详情

选择LPR 每月房贷还款额都会变吗?

选择LPR,每月还款额都会变?周期最短可选一年,根据前一个月LPR报价计算实际上,这是利率市场化改革的重要一步。LPR是由具有代表性的18家报价行,在央行给出...
展开详情

公积金贷款还款公式有几种?各自优势是什么?

由于住房公积金贷款还款总额相对较低、月供还款压力相对较少等因素,现在越来越多的刚需购房者选择公积金贷款而非商业贷款。那么,住房公积金贷款还款公式是怎样的?其各...
展开详情

泰州公租房买卖政策 泰州公租房管理办法

泰州公租房买卖政策-泰州公租房管理办法泰州公租房的买卖政策依据《市公共租赁住房管理暂行办法》及《市公共租赁住房管理实施细则》:租赁合同期满,承租人应退出公共租...
展开详情

不动产统一登记 可能带来8个惊人结果

11月9日,北京全市16个区县正式实施不动产统一登记制度,开始下发新的产权证书。在此之前,广州、青岛、徐州、南宁、义乌等30多个城市已经实现了统一登记。不动产...
展开详情

住宅楼公摊面积怎么算? 哪些面积需要被公摊?

房屋的公摊面积一直以来购房者都无法准确识别,让人头疼,其影响了购房者入住后的实际使用空间。而到底房屋的公摊面积怎么计算?能不能由开发商测算呢?公摊面积不像套内...
展开详情

用住房公积金怎么贷款 苏州贷款如何操作?

首先,根据《个人住房公积金贷款实行办法》规定,申请这种贷款的借款人必须符合以下条件:借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人;借款人购买的是贷款人认可...
展开详情

网签有哪些事情需要注意?

无论您买新房还是买二手房,­­网签是在买房的时候都会遇到的一个流程。有不少买房的朋友对网签有些疑惑,不清楚网签的意思,也就没有太在意网签的重要性,但实际上网签...
展开详情
热门推荐

贷款买房省钱四大绝招 收入信用是关键

买房贷款并不陌生,可为什么别人贷款还款如此轻松呢?告诉你不知道的四个关键步骤省钱妙招,保证各位房奴一看就会。  买房贷款前:收入信用是关键贷款买房并不是你想贷...
展开详情

房贷真相:贷款时间越长越划算

我们买房子总会纠结一个问题,那就是全款买还是贷款买合适?贷款的话要贷多少钱,贷多少年合适,10年20年还是30年?这都是问题。可你知道房贷的真相吗?怎么贷款才...
展开详情

迎下月二手房网签 合肥二手房缴税近期或暂停

2015年12月底,合肥市二手房网签新政过渡期结束;下月1日起,新政将正式实施。我们了解到,目前,该市已有近8成中介机构启动二手房网签,而为了对接新系统,有的...
展开详情

房产税如何算? 房产税开征或在2017年实施

房产税开征最新消息:房产税已试点多年,何时会全面征收?在2014博鳌房地产论坛上,财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康表示,房产税的立法工作将在2016年年...
展开详情

集体房产证能否贷款

很多网友都在咨询集体房产证能否贷款这个问题,到底是怎么样的呢?集体房产证能否贷款呢?什么是集体房呢?搜房网为您倾力解答首先让我们确定一下集体房产的概念:集体产...
展开详情