契税交开发商代办小心五大风险
近年来,随着房地产市场的发展,房地产开发企业违规代收业主契税的情况较多,滞留、挪用甚至卷款潜逃的案件时有发生。
据《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》规定,各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。纳税人自行委托房地产开发企业或其他单位代为办理契税申报、缴纳事宜的,不免除纳税人的纳税义务;若未能按时、如实申报和缴纳税款的,纳税人须自行承担税收法律法规规定的法律责任以及相关的法律风险和经济风险。
纳税人委托房企代办契税申报事宜,主要存在五大风险:房地产开发企业超标准多收代理契税代收款、滞留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虚假申报、逾期申报等。
值得注意的是,若房地产开发企业未能按时缴税,纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说,如果房企在代办契税时逾期申报,滞纳金将由购房者即纳税人承担。
另外,若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭,纳税人要另行向税务机关申报缴纳契税。
最新房产科普
收房应注意的问题有哪些?
交房纠纷,究其根源在于合同是否细致到位,法律能否给双方提供可依据的准则。收房行为实际是对购房合同的履行,合同条款约定的明确细致,就容易确定履行标准,分清责任;...
展开详情全装房装修 纠纷不断责任难定需谨慎选择
有人图省事选了精装房,还有的人希望更省事选择了全装房,据报道,全装房纠纷数量一直居高不下,那么,这些装修纠纷主要是关于什么的?如果真要全装房,要注意些什么呢?...
展开详情听说鸿坤悦山湖洋房总价36万一套?还有房吗
鸿坤悦山湖售楼处电话:——400-0080-669转860——售楼处电话接听时间:早7;00-晚10;00项目规划;楼盘介绍;路线咨询;班车报名;团购报名(注...
展开详情买房子必须要懂得三大流程
买房是需要一定经验的,以一个买房老手和一个新手为例,他们关注的内容就是不同,选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手,大家都面临如何买到好房子的问题,都需要...
展开详情缴税过户这些资料要带齐
房产过户是指房屋产权从一方转移到另一方的过程。缴税过户后,意味着整个买房卖房的交易也进入到尾声。在过户时,买卖双方都需要带齐相关的资料,你知道有哪些吗?卖方:...
展开详情这几种情况 买房子交了定金也能要回来
不少人知道定金与订金的区别:订金相当于意向金,不交易可以返还;而定金则不同,一般情况下,如果买家违约的话,定金不予返还,如果卖家违约,则要双倍返还。而今天小编...
展开详情2015年秦淮区小学初中学区划分一览
>>>秦淮区小学学区划分1、游府西街小学中山东路120-200号(双)、游府西街12-40号、延龄巷107-147号(单)、蔡家花园1-10号、祠堂巷1-28...
展开详情