大年初八，家住河北燕郊的肖先生想要卖掉现有住房，却在办理不动产权证时发现，房产证上的70年产权变成了50年产权;

　　北京的黄女士5年前通过一家代理公司购买一套房产，先后与代理公司、原开发商签订相关协议，并拿到了房产证和土地使用证，却被朝阳法院判定合同无效……

　　这是发生在2017年新年前后的两个真实案例。而这样的事件，并非个例，近期便以两位的遭遇作为代表进行了报道，以提醒市民购房过程中容易忽略的事项。

　　买房是门大学问，既要考虑房产价格、产权性质、使用年限、面积大小这些大项，还要考虑房屋朝向、房屋结构、层高、周边配套等等琐碎的细节，选择本身就是一种煎熬。

　　正是因为谙熟购房的重要与艰辛，我们都不忘在房产证上挂上自己的名字，并把它保管地严严实实，但是，手中的房产证，就真能万保房子的归属?

　　上述两个案例告诉我们：并不能!即便在业主通过合法渠道办理房产证的情况下。

　　比如肖先生想卖出的现房，房产证上清清楚楚写着70年产权，但在更换不动产权证的时候，他才知道自己小区的土地性质并非住宅，而是商业用地。而法院判定黄女士房产合同无效的原因在于，涉事房屋属于不良资产，其真实产权并不属于原开发商，但开发商及代理公司刻意隐瞒了房屋的真实产权，致使黄女士上当受骗。

　　如今的房地产市场，随着需求的增大，陷阱日益凸显，需要市民在购买过程中更为谨慎。如何避险?

　　一，肖先生这样的产权性质不明问题，其实可以通过当地国土资源网进行查询，或者带上房产证、身份证前往有关部门核实。

　　二，黄女士若在购买前，确认房屋的土地使用证明及房屋产权证明、具体信息是否与出售者相符、房屋是否在政策受限制出售的范围内、房屋5年内是否有过多次交易等等问题，或许就可以避免不必要的损失。

　　总之，买房是件人生大事，要像做旅游攻略一样，一丝不苟起来。尽管有人会说，用得上，前提也得买得起啊。也对，不过别担心，晴天助理财，专注汽车金融和消费金融，年化8.8%-13.6%，收益可观，助您财富增值!提前置业，触手可及!