收房产税会抑制房价？其实进了央妈钱袋子！

最近

朋友圈都被房地产税的消息刷屏了，

刷屏的人呢大部分都是楼盘销售，

他们说，房地产税不来了，

楼盘又要涨价了！

对于刚需族来说，

这真是一个忧伤的消息。

虽然房地产税今年没有来

但是总有一天会来吧

房地产税征收之后会有什么影响呢？

影响主要体现在以下几方面

对于政府来说

这是一笔可靠的财政收入

而对于投资者来说

会遏制房地产的投资需求

对于楼市来说

房地产税会在一定程度上减少房价泡沫

这么看来好像是好处多多

但是网友对于房地产税还是有不同的看法

观点一：支持

房地产税是抑制炒房的最有效途径，

当房地产税落地后，

手上持有大量房产的人就会抛售。

相对买房的人也会减少，

按照市场经济规律，

供应增加需求减少，

房价自然就要降啦。

观点二：反对

征收房地产税房价就会降？

简直是tooyoungtoosimple！

城市居民只有土地的使用权，

并不是真正的拥有土地，

征收房地产税相当于重复征税。

并且征收房地产税后

这部分税收很有可能还是会算在租房者头上

反正不管怎么看

苦的还是买不起房的人啊

虽然今年征收房地产税是无望了，但是对于刚需一族来说，该买的房子还是得买，我们都知道买房子时除了需要支付房屋的费用，还有税费等其他的费用。

那么在房产交易的过程中都有哪些税收，哪些费用呢？

一、一手房

（1）印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。

（2）契税。契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

（3）住房维修基金+证件印花税（每件5元）。

二、二手房

二手房交易时的税收涉及到买方和卖方两部分，一般来说，卖方所需缴纳的税费往往也由买方来支付。

1、买房人应缴纳税费：

（1）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

（2）印花税：房款的0.05%

（3）交易费：3元/平方米

（4）测绘费：1.36元/平方米

（5）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

（1）交易费：3元/平方米

（2）印花税：房款的0.05%

（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

（4）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

（5）中介费：一般是房款的2%~3%