电动车楼道内被偷 监控没录像致物业担责
案例:
康先生把电动车停在楼道里,谁料第二天一早却不翼而飞,欲通过小区监控录像寻找小偷踪迹,却发现监控设备未进行录像。一气之下,康先生将小区物业告上法庭。物业认为,对不在停车棚内的车辆无看管义务,康先生擅自在公共通道内停放车辆,应自负失窃责任;物业曾向业委会申请修理监控设备,因维修基金冻结导致设备未修理,物业不应承担设备问题责任。但法院最后认定,此案中物业因未尽最低限度安全保障义务,被判承担50%的补充赔偿责任,赔偿930.5元。
评析:
康先生所在小区虽有监控设施,但不能正常运转,公安机关为此曾于2011年初要求限期整改,但迟至案发仍未整改。尽管监控录像不是调查偷窃事实的唯一依据,但其不能正常运转一定程度上放任了本案损害后果的发生,物业应当承担相应责任。
相关法律知识:
《物业管理实施条例》第三十六条、物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十七条、物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。
物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。
最新房产科普
收房应注意的问题有哪些?
交房纠纷,究其根源在于合同是否细致到位,法律能否给双方提供可依据的准则。收房行为实际是对购房合同的履行,合同条款约定的明确细致,就容易确定履行标准,分清责任;...
展开详情全装房装修 纠纷不断责任难定需谨慎选择
有人图省事选了精装房,还有的人希望更省事选择了全装房,据报道,全装房纠纷数量一直居高不下,那么,这些装修纠纷主要是关于什么的?如果真要全装房,要注意些什么呢?...
展开详情听说鸿坤悦山湖洋房总价36万一套?还有房吗
鸿坤悦山湖售楼处电话:——400-0080-669转860——售楼处电话接听时间:早7;00-晚10;00项目规划;楼盘介绍;路线咨询;班车报名;团购报名(注...
展开详情买房子必须要懂得三大流程
买房是需要一定经验的,以一个买房老手和一个新手为例,他们关注的内容就是不同,选择的楼盘品质也肯定不一样。但无论老手和新手,大家都面临如何买到好房子的问题,都需要...
展开详情缴税过户这些资料要带齐
房产过户是指房屋产权从一方转移到另一方的过程。缴税过户后,意味着整个买房卖房的交易也进入到尾声。在过户时,买卖双方都需要带齐相关的资料,你知道有哪些吗?卖方:...
展开详情这几种情况 买房子交了定金也能要回来
不少人知道定金与订金的区别:订金相当于意向金,不交易可以返还;而定金则不同,一般情况下,如果买家违约的话,定金不予返还,如果卖家违约,则要双倍返还。而今天小编...
展开详情2015年秦淮区小学初中学区划分一览
>>>秦淮区小学学区划分1、游府西街小学中山东路120-200号(双)、游府西街12-40号、延龄巷107-147号(单)、蔡家花园1-10号、祠堂巷1-28...
展开详情