很多购房者都想知道自己房屋的物业费怎么算，主要是根据什么办法来规定的，下面小编就为您作一个详细解答。

根据国家发展改革委员会和建设部联合发布的《物业服务收费管理办法》规定，物业服务成本或者物业服务支出构成，应包括以下几个部分：

１，管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等

２，物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费有

３，物业管理区域清洁卫生费用

４，物业管理区域绿化养护费用

５，物业管理区域秩序维护费用

６，办公费用

７，物业管理企业固定资产折旧

８，物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

９，经业主同意的其他费用

这样算的目的主是为了明确单项服务的价格，做到细化，使业主一目了然。总费用也是由此而来，以免有的业主费用是物业凭空设定的。