(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国 - 考试试题及答案解析 - 读趣百科
多选题


(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权(土地使用权),用于开发商品房和经济适用住房,并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中,甲公司依法取得商品房预售许可证后,委托乙公司代理预(销)售商品房,委托协议签订后,乙公司在媒体发布商品房预售广告,并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后,购房者陈某对所购商品房面积提出疑问,乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋权属登记手续。乙公司销售人员向陈某就房屋建筑面积作的下列解释中,正确的是( )。

A
全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积
B
有围护结构门廊按围护结构外围水平投影计算全部面积
C
伸缩缝与室内相通的,伸缩缝计算全部面积
D
室外与室内不相通的花架,按花架外围水平的投影计算一半面积

题目答案

ABC

答案解析

[知识点] 我国现行土地制度概述
举一反三
多选题

某市一级资质A房地产开发公司在利用在建工程贷款时,委托一级资质B房地产估价有限责任公司进行估价,并评估其在建工程评估价值2000万元。就此背景,回答以下问题:
试题内容:B房地产估价有限责任公司评估该在建工程评估价值2000万元,在收取房地产估价费时所涉及的累进计费率是( )。

A
5‰
B
2.5‰
C
1.5‰
D
0.8‰

题目答案

ABC

答案解析

[知识点] 房地产中介服务收费
多选题


(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权(土地使用权),用于开发商品房和经济适用住房,并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中,甲公司依法取得商品房预售许可证后,委托乙公司代理预(销)售商品房,委托协议签订后,乙公司在媒体发布商品房预售广告,并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后,购房者陈某对所购商品房面积提出疑问,乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋权属登记手续。在代理商品房预(销)售中,乙公司( )。

A
应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
B
发布商品房预售广告不得涉及装修内容
C
不得收取佣金以外的其他费用
D
不必向买受人出具商品房的有关证件

题目答案

BC

答案解析

[知识点] 我国现行土地制度概述
多选题


(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。该房地产开发公司所开发的住宅和商业房地产中,若以建筑物竣工建筑面积作为统计总体,则总体单位包括( )竣工建筑面积。

A
配电房
B
商业房地产
C
水塔
D
住宅

题目答案

ABD

答案解析

暂无解析
多选题

房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区,项目总投资为3000万元,并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月,经招标,分别与B监理公司.C施工企业签订了监理合同.施工合同,其中建设工期为一年半,施工工程合同价为1800万元。2007年4月,正式开工建设。2008年9月,乙公司完成该小区开发,并通过综合验收。下列关于B监理公司在工程监理时的做法和所持理念,表述不正确的是()。

A
工程监理中,工程质量控制要通过采用控制措施,确保项目交付使用时间目标的实现
B
工程投资控制是指投资越省越好
C
项目投资目标的控制是使该项目的实际投资小于或等于该项目的计划投资(业主所确定的投资目标值)
D
建设项目监理的合同贯穿于合同的签订.履行.变更或终止等活动的全过程,目的是保证合同得到全面认真的履行

题目答案

AB

答案解析

参见教材P74-75。
多选题


(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)
2005年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权,投资6000万元人民币开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构。(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工,由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款方式,于2006年2月以5000元每平米的价格预购了一套80平米的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人,售房收入44万元。王某购买的住宅的产权登记面积为( )。

A
套内建筑面积+分摊的共有建筑面积 ’
B
套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积
C
套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积
D
套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

题目答案

AD

答案解析

暂无解析
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