判断题
在房地产估价中,对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。( )
题目答案
B. 错误
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答案解析
建筑物的经济寿命具体可根据建筑物的结构、建筑质量、用途和维修养护情况,结合市场状况、周围环境、经营收益状况等进行综合分析判断得出的。
在房地产估价中,对建筑物经济寿命的综合判断与其市场状况、经济收益状况无关。( )
任何一个估价项目都有估价目的。( )
办理托收承付结算的款项,只能是商品交易的款项。( )
某城市路线标准深度为24m,划分为三个等份,从街道方向算起,各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%,则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。 ( )
在假设开发法的现金流量折现法中,待开发房地产取得税费、后续开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等,主要是根据估价对象的相应生产水平估计出的。 ( )
一般来说,运用假设开发法估价时,同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值,在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。 ( )