小区摄像头物业负责管理吗
监控设施被称为“电子警察”,不仅震慑不法分子,还能为警方办案提供有力依据。然而,记者调查发现,一些小区监控摄像头成摆设,不是损坏就是“夜盲”。那么小区摄像头物业负责管理吗?物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢?下面就带大家来了解一下这些物业服务小知识。
小区摄像头是由物业负责管理的。在物业服务企业接管小区时,如果小区规划有监控设备或者已经存在监控设备,且物业合同中对此做了描述,那么物业公司应当维护及使用好摄像头;如果小区没有安装此设备,且物业合同没有对此约定,那么物业服务企业依据合同正常提供了规定的秩序服务,那么业主就应当缴纳物业管理费。原来没有监控设备的,业主可以提出要求物业公司进行加装,但费用需要业主来承担,同时以后的维护成本也要增加到管理费中,既管理费可能会上涨。
2007年4月1日《北京市公共安全图像信息管理办法》第十二条中规定,公共安全图像信息系统的使用单位,应当保持图像信息画面清晰,保证系统正常运行,“这说明物业对小区监控进行适当保养、及时维修的义务。《办法》的第四条,其规定“说明小区内的监控系统是有政府的主管部门管理的,就是小区所属辖区的公安机关。所有的业主都有权监督小区内的监控系统是否运行,一旦发现设施不能正常运转,业主可以向公安机关举报,公安机关可以责令物业公司恢复正常。”
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