小区楼房顶层漏水物业不管怎么办
楼顶漏水是很郁闷的现象,尤其是下雨天漏水现象更加的严重,很多业主第一时间寻求物业的帮助,不过有些物业不管,那么小区楼房顶层漏水物业不管怎么办?
防水5年质保,质保期内应该是开发商责任,过期了,因是公共部分,要看看具体物业合同,如果没有约定的话,一般是物业可以帮助维修,但费用还是楼上下分摊,而不是一定要物业来维修,你可以自己找人来维修,事前与楼上下商量好就行,地方维修申请维修基金是不易的。
保修期内开发商应免费维修
根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保修期为5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏2年。
据了解,开发商在向购房者交付房屋同时,将《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并交付给购房者。保证书上对房屋各部位、部件的保修内容和保修时间等都有明确的规定。房屋保修期满后,如小区的公共部分出现漏水的情况,业主可申请住房维修基金进行拨款维修。
小区楼房顶层漏水物业不管可以按照上述等方式处理,这些都属于物业服务小知识,不仅要了解上述等知识,还需要对其小区建筑中共用部分都有哪些等进行关注,就是最好的选择。
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