小区盗窃损失物业有责任吗
很多有物业的小区也会出现业主住宅被盗的案件,小区盗窃损失物业有责任吗?这也是广大业主都特别关注的问题。毕竟在业主的心里一直会存在这样的想法,既然交了物业费,物业就应该保证自己的合法权益不受侵犯。事实真的如此吗?下面小编为您分析。
《物业管理条例》第三十六条,物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。胜诉的机率为70%以为要看警察调查的结果,如果自己有较大责任,那么可能败诉。
上述条例的规定似乎解决了物业管理公司和业主之间的权责问题,但实际上并非如此。《物业管理条例》第二条规定:“物业管理是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”
可见,在物业管理服务过程中,物业管理企业与业主之间是一种民事合同关系,业主的义务是向物业管理企业交纳管理服务费用,而物业管理企业的义务则是向业主提供各种约定的服务。但是,实践中不同的业主可能有不同的服务要求,所以不同的“物业服务合同”中约定的服务内容也不尽相同。所以,具体情况应该具体分析。
如果业主的自行车放在小区的车棚内,也千万不能掉以轻心!最好能够安装自行车锁,才能够降低自行车被盗的几率。
希望大家能够仔细阅读上面的内容,相信会对大家有所帮助。平时还需要多了解一些小区安全小知识,才能了解小区内遭遇抢劫该如何应对。这样也会减少自己遭遇抢劫的几率。
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