买房按揭贷款条件有哪些?需要准备什么资料
买房按揭贷款条件直接决定了能否贷款买房,因此异常重要,下面我们就来普及一下买房按揭贷款的条件。
按揭贷款买方贷款资格
借款人(买方)需要具备条件:
1男:年龄18-65周岁女:年龄18-60周岁具备完全民事行为能力
2交齐首期购房款。
3有稳定合法收入,有还款付息能力。
4借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
6所购房屋不在拆迁公告范围内。
7贷款银行要求的其他条件。
按揭贷款所需材料
借款人(买方)需提供资料:
1身份证;
2户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;
3学历证(大专以上学历的提供);
4职称证书(有职称的提供);
5结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明);
6收入证明(加盖公司章或人事章);
7单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;
8首付款证明;
9买卖双方签定的《房屋买卖合同》;
10军人提供军官证、警察提供警官证;
借款人(买方)配偶需提供资料:
1身份证;
2户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;
3随各银行具体要求的不同,应提交的材料会有所不同。
4贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
最新房产科普
提前还贷伤不起 这几种情况只会更吃亏
随着银行贷款利率的变动,目前许多银行取消了贷款优惠,上调至基准利率,也就是说,相当于加息了。根据贷款合同,一般在下一年的元旦开始,我们的月供额度就会增加。一旦...
展开详情沈阳小产权房收房产税吗
问题:听说政府正在拟征收房产税的草案,我们家的房子是小产权房,就是房产证不是国家颁布的,不知道要不要征收房产税呢?我是望江的。 答案: 您好!目前通常所谓的...
展开详情买房后想退房?看看法律支不支持!
房屋交易需要一段时间办理一系列的手续,中间就有可能会出现各种意外,导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢?本文为您解答!1、开发商未取得商品房预售...
展开详情你绝对不知道!巧用公积金能“赚”钱
众所周知,使用公积金贷款可以节省一大笔利息支出,可怎么通过公积金贷款“赚”钱呢?下面听小编给大家细细道来。首先,住房公积金最主要的价值是用于购买个人住宅。由于...
展开详情如何应对迟延交房呢?
很多开发商为了能吸引更多的客户来买房,都会在买房期间说提前入住。但是往往都会很难兑现。所以延迟交房的事情总是经常发生。对于这样的问题很多业主在迟延交房的时候,...
展开详情二手房交易涉及哪些税费?
购买二手房需要缴纳哪些税费,卖二手房又需要缴纳哪些税费呢,读完本文相信你一定有所收获。1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%...
展开详情济南公积金提取时间延长半年 两类原因适用
济南公积金提取新政颁布后,受到限制或者担心受到限制的济南市民纷纷前往公积金服务大厅提起公积金。不过,随后公积金新政稍加“松口”,部分符合条件的市民公积金提取时...
展开详情