物业是否有责任维修小区路面
小区路面砖毁坏犹如美丽的衣服上烂了洞,但是有些小区因为年数久,路面砖质量不过关出现了地面坑坑洼洼的现象也难免,问题在于相关部门能不能及时进行修葺。那么物业是否有责任维修小区路面呢?物业负责维修管辖区内哪些公共设施呢?下面就带大家来了解一下这些物业服务小知识。
小区路面是公共设施,公共区域路面维修属于物业进行管理保养。在需要维修的时候,首先看它的保修期,如在保修期内,由开发商维修;保修期外小问题应归物业负责维修。
建设部颁布的《物业管理条例》第五十四条规定:住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
小区道路维修属于大修基金,大修基金是指物业专项维修基金,专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。使用大修基金必须由业主委员会制定使用方案,并向维修资金列支范围内的相关业主征求书面意见,超过2/3以上业主讨论签字通过后,将使用建议和表决结果在小区明显位置进行公示。最后可到相关级别住建局申请填表,提供各项手续。经备案、审批合格后,可提取大修基金。
最新家居安全科普
不可回收垃圾怎样处理
垃圾处理事关公益民生和城乡环境,社会关注度高,公众话题性强。作为一个资源环境承载力和社会治理支撑力相对不足的发展中大国,我国垃圾处理走上可持续发展道路依然面临...
展开详情申请设立职介机构需要什么条件
现阶段,在中国劳动就业问题比较突出,存在大量失业人员的情况下,职业介绍机构对改革劳动制度,合理安排劳动力等都具有积极的作用。那么,申请设立职介机构需要什么条件...
展开详情婚前个人财产离婚过户可以吗
婚前的财产是属于个人的财产,另一方是没有权利分割的,那么婚前个人财产离婚过户可以吗?下面就一起随小编来了解一下吧。婚前财产离婚过户对方是可以的。双方就财产达成...
展开详情小区内遭遇盗窃多长时间内报警有效
小区内盗窃案件越来越多,大家平时必须要做好防范措施。一旦不幸自己或者自己的家中被盗窃,更应该及时报警并等待处理结果。小区内遭遇盗窃多长时间内报警有效?下面小编...
展开详情二手房交易流程有哪些
由于新房的很多不确定性,现在的很多人都会选择购买二手房来作为买房的一种选择。然而因为牵涉到上家、中介,所以里面的不确定因素也拥有了很多,所以为了更好的买到心仪...
展开详情餐饮服务中顾客有哪些义务
服务质量的好坏,不仅影响客人的情绪,而且也关系到酒店餐饮部门的声誉和经济效益。那么,餐饮服务中顾客有哪些义务呢?就让的小编和你一起去了解一下吧!餐饮服务中顾客...
展开详情酒店单方面取消订单是否合理
随着21世纪互联网科技和电子商务的迅猛发展,在现代酒店业中网络也逐步成为酒店产品预订中一个非常重要且非常实用的手段。那么,酒店单方面取消订单是否合理那?就让的...
展开详情食品防腐剂对健康有哪些危害
夏天食品容易变质,不少包装食品添加保鲜剂、防腐剂延长食用期限。但一些食品生产企业大打“不含防腐剂”牌,而且深受广大市民追捧。那么,食品防腐剂对健康有危害吗,食...
展开详情