小区楼房保温层脱落物业负责维修吗
小区楼房保温层脱落也是很常见的现象之一,在很多破旧小区都会有这种现象存在,那么小区楼房保温层脱落物业负责维修吗?下面本文就来给大家详细的讲解一下。
小区楼房保温层脱落要是在保质期内,物业可以联系开发商进行维修。外墙脱落的维修责任,应以保修期来界定。如果开发商不愿继续承担维修责任,就应将维修基金交给他们,让他们自己维修。
据了解,按照《物业管理条例》的规定,小区的物业管理应有一笔专项资金,用作物业维修资金。但如果物业管理处没有这笔维修资金,且像该小区物业管理负责人所说的,当初双方合同中并没有包括建筑维修部分,律师就指出,得根据“物权归己、维修自理”的原则,由小区的住户自己负责了。据了解,根据建设部有关规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定,售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,房屋保修期满之后,公共维修基金可使用在住宅共用部位。
如果外墙的脱落是由于质量原因造成的,那么开发商应承担责任,那么外墙脱落是否是由于质量原因造成的,应由建筑工程质量安全监督部门进行鉴定,先鉴定是否有质量问题。
温馨提示,以上是对其小区楼房保温层脱落物业负责维修吗等知识的讲解,要多关注,多了解物业服务小知识,尤其是小区建筑中共用部分都有哪些等知识很重要。
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